11 Rue de Neuchatel, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Neuchatel, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Neuchatel, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Neuchatel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Neuchatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Neuchatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Neuchatel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Neuchatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Neuchatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Neuchatel dans son marché local
Prix du 11 Rue de Neuchatel par rapport à la voie
Sur Rue de Neuchatel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 11 Rue de Neuchatel se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Neuchatel par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Neuchatel se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Montlebon et 48.26 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Neuchatel à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Neuchatel est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.25 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
