26 Rue de Neuchatel, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Neuchatel, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°33 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Neuchatel, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 590 mètres
Ventes au 26 Rue de Neuchatel
Les 2 ventes au 26 Rue de Neuchatel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Neuchatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Neuchatel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Neuchatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Neuchatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Neuchatel dans son marché local
Prix du 26 Rue de Neuchatel par rapport à la voie
Sur Rue de Neuchatel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 26 Rue de Neuchatel se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Neuchatel par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Neuchatel se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Montlebon et 71.32 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Neuchatel à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Neuchatel est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.25 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
