2 bis Rue de Neuchatel, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Neuchatel, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.13 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Neuchatel, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 32 parkings - 614 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 179 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Neuchatel
Les 3 ventes au 2 bis Rue de Neuchatel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Neuchatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Neuchatel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Neuchatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Neuchatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Neuchatel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Neuchatel par rapport à la voie
Sur Rue de Neuchatel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 2 bis Rue de Neuchatel se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Neuchatel par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Neuchatel se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Montlebon et 55.4 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Neuchatel à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Neuchatel est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.25 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
