13 Rue du Gros Fourg, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Gros Fourg, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Gros Fourg, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 468 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 902 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Gros Fourg
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Gros Fourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Gros Fourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Gros Fourg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Gros Fourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Gros Fourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Gros Fourg dans son marché local
Prix du 13 Rue du Gros Fourg par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Fourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 13 Rue du Gros Fourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Gros Fourg par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Gros Fourg se situe 29.2 % en dessous de la moyenne de Montlebon et 14.31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Gros Fourg à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Gros Fourg est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.55 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
