2 Rue du Gros Fourg, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gros Fourg, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², identique à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.32 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gros Fourg, 25500 Montlebon
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 888 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gros Fourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gros Fourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gros Fourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gros Fourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gros Fourg dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gros Fourg par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Fourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 2 Rue du Gros Fourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gros Fourg par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gros Fourg se situe 29.2 % en dessous de la moyenne de Montlebon et 14.31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gros Fourg à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gros Fourg est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.55 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
