1 Rue du Pré Louvet, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pré Louvet, affiche un prix moyen de 3 927 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pré Louvet, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pré Louvet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pré Louvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pré Louvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pré Louvet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré Louvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré Louvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pré Louvet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pré Louvet par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Louvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 1 Rue du Pré Louvet se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pré Louvet par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pré Louvet se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Montlebon et 79.73 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pré Louvet à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pré Louvet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.65 % sur 1 an et augmenté de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
