8 Rue de la Fraiche, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fraiche, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Fraiche, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chaufferie à 273 mètres
- - Morteau à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 139 mètres
- - Collège Jean-Claude Bouquet - Val de Morteau à 162 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 446 mètres
- - Ecole maternelle Bois Soleil à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Fraiche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Fraiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fraiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fraiche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fraiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fraiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fraiche dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fraiche par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraiche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 8 Rue de la Fraiche se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fraiche par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Fraiche se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 55.14 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Fraiche à Morteau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Fraiche est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
