1 Rue des Marais, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Marais, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chaufferie à 248 mètres
- - Morteau à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edgar Faure à 272 mètres
- - Collège Jean-Claude Bouquet - Val de Morteau à 253 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 316 mètres
- - Ecole maternelle Bois Soleil à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Marais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 1 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 1 Rue des Marais se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Marais par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Marais se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 49.63 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Marais à Morteau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Marais est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
