45 Rue de la Varée, 25240 Mouthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Varée, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², identique à celui du n°41 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Varée, 25240 Mouthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Mouthe.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Source à 1131 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Varée
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Varée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Varée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Varée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Varée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Varée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Varée dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Varée par rapport à la voie
Sur Rue de la Varée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 45 Rue de la Varée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Varée par rapport à Mouthe et à Doubs
À Mouthe, le prix moyen des maisons atteint 3 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Varée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mouthe et -100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Varée à Mouthe
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Varée est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mouthe, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mouthe a augmenté de 64.5 % sur 1 an et augmenté de 37.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 376 €/m² sur la période récente.
