3 Impasse Pré Guinchet, 25360 Nancray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Pré Guinchet, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Pré Guinchet, 25360 Nancray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Nancray.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancray - Centre à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Pré Guinchet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Pré Guinchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Pré Guinchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Pré Guinchet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pré Guinchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pré Guinchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Pré Guinchet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Pré Guinchet par rapport à la voie
Sur Impasse Pré Guinchet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 3 Impasse Pré Guinchet se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Pré Guinchet par rapport à Nancray et à Doubs
À Nancray, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Pré Guinchet se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Nancray et -16.58 % en dessous de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancray a augmenté de 22.4 % sur 1 an et augmenté de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 604 €/m² au premier semestre 2023 à 2 805 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 600 € au 3 Impasse Pré Guinchet à Nancray, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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