8 Rue du Barrage, 25160 Oye-et-Pallet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Barrage, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Barrage, 25160 Oye-et-Pallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Oye-et-Pallet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire intercommunale à 494 mètres
Ventes au 8 Rue du Barrage
Les 4 ventes au 8 Rue du Barrage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Barrage, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Barrage dans son marché local
Prix du 8 Rue du Barrage par rapport à la voie
Sur Rue du Barrage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 8 Rue du Barrage se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Barrage par rapport à Oye-et-Pallet et à Doubs
À Oye-et-Pallet, le prix moyen des appartements atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Barrage se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Oye-et-Pallet et 43.09 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Barrage à Oye-et-Pallet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Barrage est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Oye-et-Pallet, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oye-et-Pallet a augmenté de 8 % sur 1 an et baissé de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
