23 Rue du Val Saugeais, 25650 Pays-de-Montbenoît
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Val Saugeais, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Val Saugeais, 25650 Pays-de-Montbenoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pays-de-Montbenoît à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 572 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Pays-de-Montbenoit à 1347 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Val Saugeais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Val Saugeais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Val Saugeais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Val Saugeais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Val Saugeais dans son marché local
Prix du 23 Rue du Val Saugeais par rapport à la voie
Sur Rue du Val Saugeais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 23 Rue du Val Saugeais se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Val Saugeais par rapport à Pays-de-Montbenoît et à Doubs
À Pays-de-Montbenoît, le prix moyen des appartements atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Val Saugeais se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Pays-de-Montbenoît et 7.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Val Saugeais à Pays-de-Montbenoît
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Val Saugeais est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Pays-de-Montbenoît, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pays-de-Montbenoît a augmenté de 142.38 % sur 1 an et augmenté de 27.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2024 à 977 €/m² au premier semestre 2025.
