2 Rue Charles Gounod, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Gounod, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pareuses-Lavaux-Étraches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 25 parkings - 1272 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontarlier à 937 mètres
- - Pontarlier à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Augustins à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Augustins à 487 mètres
- - Ecole maternelle Pareuses à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cordier à 321 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Gounod
Les 5 ventes au 2 Rue Charles Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Gounod, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 2 Rue Charles Gounod se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Gounod se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 16.28 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Gounod à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Gounod est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
