45 Rue de Besançon, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Besançon, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°54 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Besançon, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 356 mètres
- - Pontarlier à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Xavier Marmier à 662 mètres
- - Collège Philippe Grenier à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Xavier Marmier à 645 mètres
- - Ecole maternelle Vauthier à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Vauthier à 245 mètres
Ventes au 45 Rue de Besançon
Une vente a été recensée au 45 Rue de Besançon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Besançon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Besançon dans son marché local
Prix du 45 Rue de Besançon par rapport à la voie
Sur Rue de Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 45 Rue de Besançon se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Besançon par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Besançon se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 25.75 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Besançon à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Besançon est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
