89 Rue de Besançon, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de Besançon, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°87 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de Besançon, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longennes à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Xavier Marmier à 374 mètres
- - Lycée professionnel Toussaint Louverture à 151 mètres
- - Ecole maternelle Vauthier à 742 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue de Besançon
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue de Besançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de Besançon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de Besançon dans son marché local
Prix du 89 Rue de Besançon par rapport à la voie
Sur Rue de Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 89 Rue de Besançon se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de Besançon par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de Besançon se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 13.91 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de Besançon à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de Besançon est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
