38 Rue de Salins, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Salins, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°38 b et de n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Salins, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 706 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi à 207 mètres
- - Pontarlier à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pontarlier à 964 mètres
- - Collège Philippe Grenier à 780 mètres
- - Lycée professionnel Toussaint Louverture à 850 mètres
- - Ecole maternelle Vauthier à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Vauthier à 91 mètres
Ventes au 38 Rue de Salins
Les 7 ventes au 38 Rue de Salins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Salins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Salins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Salins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Salins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Salins dans son marché local
Prix du 38 Rue de Salins par rapport à la voie
Sur Rue de Salins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 38 Rue de Salins se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Salins par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Salins se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 13.17 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Salins à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Salins est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
