1 Rue des Abattoirs, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Abattoirs, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Abattoirs, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 409 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 367 mètres
- - Pontarlier à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Xavier Marmier à 546 mètres
- - Collège Philippe Grenier à 954 mètres
- - Lycée polyvalent Xavier Marmier à 531 mètres
- - Ecole maternelle Vauthier à 353 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Abattoirs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Abattoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Abattoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Abattoirs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Abattoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Abattoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Abattoirs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Abattoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Abattoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 1 Rue des Abattoirs se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Abattoirs par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Abattoirs se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Pontarlier et 45.82 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Abattoirs à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Abattoirs est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
