4 Rue des Epinettes, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°4 a et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Epinettes, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Stand-Chirvaux-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 37 parkings - 587 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 341 mètres
- - Pontarlier à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pontarlier à 617 mètres
- - Collège Philippe Grenier à 448 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Bénigne à 646 mètres
- - Ecole maternelle Vauthier à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 344 mètres
Ventes au 4 Rue des Epinettes
Les 4 ventes au 4 Rue des Epinettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Epinettes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 4 Rue des Epinettes se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Epinettes par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Epinettes se situe 31.07 % au-dessus de la moyenne de Pontarlier et 66.85 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Epinettes à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Epinettes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
