2 Rue des Lavaux, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lavaux, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lavaux, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Larmont-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 309 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 490 mètres
- - Pontarlier à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Xavier Marmier à 1210 mètres
- - Collège privé Les Augustins à 394 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne d'Arc de Pontarlier à 190 mètres
- - Ecole maternelle Pareuses à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cordier à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lavaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lavaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lavaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lavaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lavaux par rapport à la voie
Sur Rue des Lavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 2 Rue des Lavaux se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lavaux par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lavaux se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 18.43 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lavaux à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lavaux est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
