25 Rue des Lavaux, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Lavaux, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Lavaux, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pareuses-Lavaux-Étraches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 744 mètres
- - Pontarlier à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Xavier Marmier à 1374 mètres
- - Collège privé Les Augustins à 388 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne d'Arc de Pontarlier à 323 mètres
- - Ecole maternelle Pareuses à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cordier à 223 mètres
Ventes au 25 Rue des Lavaux
Les 4 ventes au 25 Rue des Lavaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Lavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Lavaux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Lavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Lavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Lavaux dans son marché local
Prix du 25 Rue des Lavaux par rapport à la voie
Sur Rue des Lavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 25 Rue des Lavaux se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Lavaux par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Lavaux se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 7.59 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Lavaux à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Lavaux est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
