28 Rue des Lavaux, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Lavaux, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 32.47 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Lavaux, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Pareuses-Lavaux-Étraches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 188 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontarlier à 810 mètres
- - Pontarlier à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Augustins à 402 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne d'Arc de Pontarlier à 376 mètres
- - Ecole maternelle Pareuses à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cordier à 223 mètres
Ventes au 28 Rue des Lavaux
Les 9 ventes au 28 Rue des Lavaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Lavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Lavaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Lavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Lavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Lavaux dans son marché local
Prix du 28 Rue des Lavaux par rapport à la voie
Sur Rue des Lavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 28 Rue des Lavaux se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Lavaux par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Lavaux se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Pontarlier et 47.74 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Lavaux à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Lavaux est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
