48 Rue des Lavaux, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Lavaux, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Lavaux, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Pareuses-Lavaux-Étraches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontarlier à 967 mètres
- - Pontarlier à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Xavier Marmier à 1536 mètres
- - Collège privé Les Augustins à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Augustins à 534 mètres
- - Ecole maternelle Pareuses à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cordier à 355 mètres
Ventes au 48 Rue des Lavaux
Une vente a été recensée au 48 Rue des Lavaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Lavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Lavaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Lavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Lavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Lavaux dans son marché local
Prix du 48 Rue des Lavaux par rapport à la voie
Sur Rue des Lavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 48 Rue des Lavaux se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Lavaux par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Lavaux se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 5.03 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Lavaux à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Lavaux est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
