2 Rue du Docteur Marguet, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Marguet, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Marguet, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois de Doubs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 894 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 1072 mètres
- - Pontarlier à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Xavier Marmier à 1412 mètres
- - Collège privé Les Augustins à 748 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne d'Arc de Pontarlier à 700 mètres
- - Ecole maternelle Pareuses à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cordier à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Marguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Marguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Marguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Marguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Marguet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Marguet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Marguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 2 Rue du Docteur Marguet se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Marguet par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Marguet se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 21.32 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Marguet à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Marguet est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
