31 Rue du Toulombief, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Toulombief, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 20.22 % à celui du n°33 a et de n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Toulombief, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Larmont-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 163 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontarlier à 1060 mètres
- - Pontarlier à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Augustins à 728 mètres
- - Ecole maternelle Henri Cordier à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cordier à 735 mètres
Ventes au 31 Rue du Toulombief
Les 6 ventes au 31 Rue du Toulombief constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Toulombief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Toulombief, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Toulombief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Toulombief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Toulombief dans son marché local
Prix du 31 Rue du Toulombief par rapport à la voie
Sur Rue du Toulombief, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 31 Rue du Toulombief se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Toulombief par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Toulombief se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 18.44 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Toulombief à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Toulombief est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
