28 Rue Emile Magnin, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Magnin, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°28 bis et de n°30 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Emile Magnin, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 889 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi à 205 mètres
- - Pontarlier à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pontarlier à 818 mètres
- - Collège Philippe Grenier à 809 mètres
- - Lycée professionnel Toussaint Louverture à 960 mètres
- - Ecole maternelle Vauthier à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Vauthier à 285 mètres
Ventes au 28 Rue Emile Magnin
Les 2 ventes au 28 Rue Emile Magnin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emile Magnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emile Magnin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Magnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Magnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Magnin dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Magnin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Magnin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 28 Rue Emile Magnin se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Magnin par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Emile Magnin se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 21.12 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Emile Magnin à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Emile Magnin est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
