33 Rue Emile Magnin, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Emile Magnin, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°39 et de n°39 a.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Emile Magnin, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi à 246 mètres
- - Pontarlier à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pontarlier à 774 mètres
- - Collège Philippe Grenier à 792 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Bénigne à 983 mètres
- - Ecole maternelle Vauthier à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Vauthier à 321 mètres
Ventes au 33 Rue Emile Magnin
Les 3 ventes au 33 Rue Emile Magnin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Emile Magnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Emile Magnin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emile Magnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emile Magnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Emile Magnin dans son marché local
Prix du 33 Rue Emile Magnin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Magnin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 33 Rue Emile Magnin se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Emile Magnin par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Emile Magnin se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 13.44 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Emile Magnin à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Emile Magnin est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
