45 Rue Montrieux, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Montrieux, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Montrieux, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Stand-Chirvaux-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontarlier à 245 mètres
- - Pontarlier à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pontarlier à 970 mètres
- - Collège privé Les Augustins à 295 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Bénigne à 149 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Faivre à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Cyril Clerc à 300 mètres
Ventes au 45 Rue Montrieux
Une vente a été recensée au 45 Rue Montrieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Montrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Montrieux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Montrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Montrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Montrieux dans son marché local
Prix du 45 Rue Montrieux par rapport à la voie
Sur Rue Montrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 45 Rue Montrieux se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Montrieux par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Montrieux se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Pontarlier et 28.53 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Montrieux à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Montrieux est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
