9 Rue du Canal, 25220 Roche-lez-Beaupré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Canal, 25220 Roche-lez-Beaupré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Roche-lez-Beaupré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 250 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche-Lez-Beaupré - Cimetiere à 340 mètres
- - Roche-lez-Beaupré à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dolto à 337 mètres
- - Ecole élémentaire MONNOT à 300 mètres
Ventes au 9 Rue du Canal
Une vente a été recensée au 9 Rue du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Canal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 9 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 9 Rue du Canal se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Canal par rapport à Roche-lez-Beaupré et à Doubs
À Roche-lez-Beaupré, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Canal se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Roche-lez-Beaupré et 11.66 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Canal à Roche-lez-Beaupré
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Canal est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roche-lez-Beaupré, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-lez-Beaupré a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 17.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
