23 Rue du Vieux Roche, 25220 Roche-lez-Beaupré
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Vieux Roche, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Vieux Roche, 25220 Roche-lez-Beaupré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Roche-lez-Beaupré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 10 parkings - 275 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche-Lez-Beaupré - Commerce à 245 mètres
- - Roche-lez-Beaupré à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dolto à 185 mètres
- - Ecole élémentaire MONNOT à 144 mètres
Ventes au 23 Rue du Vieux Roche
Les 2 ventes au 23 Rue du Vieux Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Vieux Roche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue du Vieux Roche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vieux Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vieux Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Vieux Roche dans son marché local
Prix du 23 Rue du Vieux Roche par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 23 Rue du Vieux Roche se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Vieux Roche par rapport à Roche-lez-Beaupré et à Doubs
À Roche-lez-Beaupré, le prix moyen des appartements atteint 1 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Vieux Roche se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Roche-lez-Beaupré et 10.93 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Vieux Roche à Roche-lez-Beaupré
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Vieux Roche est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Roche-lez-Beaupré, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-lez-Beaupré a augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
