3 Rue des Frênes, 25370 Rochejean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frênes, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frênes, 25370 Rochejean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rochejean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 142 mètres
Ventes au 3 Rue des Frênes
Les 6 ventes au 3 Rue des Frênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frênes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frênes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frênes par rapport à la voie
Sur Rue des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 3 Rue des Frênes se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frênes par rapport à Rochejean et à Doubs
À Rochejean, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frênes se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Rochejean et 92.32 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frênes à Rochejean
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frênes est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Rochejean, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochejean a augmenté de 26.01 % sur 1 an et augmenté de 64.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 041 €/m² au premier semestre 2024 à 3 256 €/m² au premier semestre 2025.
