18 Rue des Ruelles, 25370 Rochejean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Ruelles, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Ruelles, 25370 Rochejean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rochejean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 227 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 101 mètres
Ventes au 18 Rue des Ruelles
Les 4 ventes au 18 Rue des Ruelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Ruelles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Ruelles dans son marché local
Prix du 18 Rue des Ruelles par rapport à la voie
Sur Rue des Ruelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 18 Rue des Ruelles se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Ruelles par rapport à Rochejean et à Doubs
À Rochejean, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Ruelles se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Rochejean et 69 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Ruelles à Rochejean
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Ruelles est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Rochejean, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochejean a augmenté de 26.01 % sur 1 an et augmenté de 64.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 041 €/m² au premier semestre 2024 à 3 256 €/m² au premier semestre 2025.
