1 Avenue de Dole, 25410 Saint-Vit
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Dole, affiche un prix moyen de 2 183 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Dole, 25410 Saint-Vit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Vit.
2 niveaux - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vit - Poudrière à 36 mètres
- - Saint-Vit à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1191 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1191 mètres
- - Ecole primaire Roussey René à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Dole
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Dole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Dole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Dole, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Dole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Dole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Dole dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Dole par rapport à la voie
Sur Avenue de Dole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 1 Avenue de Dole se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Dole par rapport à Saint-Vit et à Doubs
À Saint-Vit, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Dole se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vit et 1.68 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Dole à Saint-Vit
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Dole est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Vit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vit a augmenté de 14.14 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 601 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 150 € au 1 Avenue de Dole à Saint-Vit, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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