4 Passage de la Forge, 25410 Saint-Vit
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de la Forge, affiche un prix moyen de 2 188 €/m².Cet immeuble ancien de 1834, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de la Forge, 25410 Saint-Vit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1834, situé dans le quartier Saint-Vit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 401 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0529 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vit - Centre-Ville à 175 mètres
- - Saint-Vit à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 561 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 561 mètres
- - Ecole primaire Roussey René à 517 mètres
Ventes au 4 Passage de la Forge
Une vente a été recensée au 4 Passage de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de la Forge, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de la Forge dans son marché local
Prix du 4 Passage de la Forge par rapport à la voie
Sur Passage de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 4 Passage de la Forge se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de la Forge par rapport à Saint-Vit et à Doubs
À Saint-Vit, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de la Forge se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vit et 1.91 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de la Forge à Saint-Vit
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de la Forge est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Vit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vit a augmenté de 14.14 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 601 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 400 € au 4 Passage de la Forge à Saint-Vit, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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