82 Rue de Besançon, 25630 Sainte-Suzanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de Besançon, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°82 a et de n°84 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de Besançon, 25630 Sainte-Suzanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sainte-Suzanne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 24 parkings - 684 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grotte à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Feunus à 375 mètres
Ventes au 82 Rue de Besançon
Les 4 ventes au 82 Rue de Besançon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de Besançon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de Besançon dans son marché local
Prix du 82 Rue de Besançon par rapport à la voie
Sur Rue de Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 82 Rue de Besançon se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de Besançon par rapport à Sainte-Suzanne et à Doubs
À Sainte-Suzanne, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de Besançon se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Suzanne et 29.6 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de Besançon à Sainte-Suzanne
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de Besançon est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Sainte-Suzanne, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Suzanne a baissé de 14.38 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 553 €/m² sur la période récente.
