1 Grande Rue, 25660 Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Grande Rue, 25660 Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1791 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saône - Maternelle à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Entre Deux Velles à 621 mètres
- - Ecole maternelle à 146 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES DUBOIS à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Grande Rue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Grande Rue dans son marché local
Prix du 1 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 1 Grande Rue se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Grande Rue par rapport à Saône et à Doubs
À Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Grande Rue se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Saône et 13.09 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Grande Rue à Saône
Le loyer moyen estimé au 1 Grande Rue est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Saône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saône a augmenté de 8.36 % sur 1 an et augmenté de 34.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 420 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 415 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 1 Grande Rue à Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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