28 Grande Rue, 25660 Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°11 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grande Rue, 25660 Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saône - Maternelle à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Entre Deux Velles à 528 mètres
- - Ecole maternelle à 47 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES DUBOIS à 372 mètres
Ventes au 28 Grande Rue
Les 8 ventes au 28 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grande Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grande Rue dans son marché local
Prix du 28 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 28 Grande Rue se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grande Rue par rapport à Saône et à Doubs
À Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grande Rue se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Saône et 4.35 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grande Rue à Saône
Le loyer moyen estimé au 28 Grande Rue est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saône a augmenté de 8.11 % sur 1 an et augmenté de 34.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 420 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 415 €/m² sur la période récente.
