8 Rue Alix Champlon, 25660 Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alix Champlon, affiche un prix moyen de 3 195 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alix Champlon, 25660 Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saône - Hameau à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Entre Deux Velles à 568 mètres
- - Ecole maternelle à 796 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES DUBOIS à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alix Champlon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alix Champlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alix Champlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alix Champlon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alix Champlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alix Champlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alix Champlon dans son marché local
Prix du 8 Rue Alix Champlon par rapport à la voie
Sur Rue Alix Champlon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 8 Rue Alix Champlon se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alix Champlon par rapport à Saône et à Doubs
À Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alix Champlon se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Saône et 48.81 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alix Champlon à Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alix Champlon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saône a augmenté de 8.36 % sur 1 an et augmenté de 34.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 420 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 415 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 750 € au 8 Rue Alix Champlon à Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 997 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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