2 Passage de la Gasse, 25230 Seloncourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Gasse, affiche un prix moyen de 1 107 €/m².Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Gasse, 25230 Seloncourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Berne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8mai à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire professionnelle privée du FC Sochaux à 992 mètres
- - Ecole maternelle Mognetti à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Levin à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Gasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Gasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Gasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Gasse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Gasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Gasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Gasse dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Gasse par rapport à la voie
Sur Passage de la Gasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 2 Passage de la Gasse se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Gasse par rapport à Seloncourt et à Doubs
À Seloncourt, le prix moyen des appartements atteint 1 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Gasse se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Seloncourt et 49.38 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Gasse à Seloncourt
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Gasse est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Seloncourt, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seloncourt a baissé de 37.3 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2024 à 1 703 €/m² au premier semestre 2025.
