44 Rue d'Audincourt, 25230 Seloncourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Audincourt, affiche un prix moyen de 679 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Audincourt, 25230 Seloncourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hautes Vignes à 663 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée du FC Sochaux à 745 mètres
- - Ecole maternelle Mognetti à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Levin à 1117 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Audincourt
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Audincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Audincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Audincourt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Audincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Audincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Audincourt dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Audincourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Audincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 679 €/m², le 44 Rue d'Audincourt se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Audincourt par rapport à Seloncourt et à Doubs
À Seloncourt, le prix moyen des appartements atteint 1 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Audincourt se situe 36.42 % en dessous de la moyenne de Seloncourt et 68.95 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Audincourt à Seloncourt
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Audincourt est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seloncourt, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seloncourt a baissé de 37.3 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2024 à 1 703 €/m² au premier semestre 2025.
