45 h Rue d'Audincourt, 25230 Seloncourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 h Rue d'Audincourt, affiche un prix moyen de 678 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°45 g et du 0.29 % à celui du n°45 i.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 h Rue d'Audincourt, 25230 Seloncourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 2105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hautes Vignes à 656 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée du FC Sochaux à 660 mètres
- - Ecole maternelle Mognetti à 808 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Levin à 1206 mètres
Absence de ventes récentes au 45 h Rue d'Audincourt
Aucune vente n'a été recensée au 45 h Rue d'Audincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 h Rue d'Audincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 h Rue d'Audincourt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 h Rue d'Audincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 h Rue d'Audincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 h Rue d'Audincourt dans son marché local
Prix du 45 h Rue d'Audincourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Audincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 678 €/m², le 45 h Rue d'Audincourt se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 h Rue d'Audincourt par rapport à Seloncourt et à Doubs
À Seloncourt, le prix moyen des appartements atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 h Rue d'Audincourt se situe 36.58 % en dessous de la moyenne de Seloncourt et 68.97 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 h Rue d'Audincourt à Seloncourt
Le loyer moyen estimé au 45 h Rue d'Audincourt est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seloncourt, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seloncourt a baissé de 37.24 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2024 à 1 703 €/m² au premier semestre 2025.
