74 Rue d'Audincourt, 25230 Seloncourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue d'Audincourt, affiche un prix moyen de 785 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°72 et du 2.36 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue d'Audincourt, 25230 Seloncourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hautes Vignes à 495 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée du FC Sochaux à 744 mètres
- - Ecole maternelle Mognetti à 938 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Levin à 1302 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue d'Audincourt
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue d'Audincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue d'Audincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue d'Audincourt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue d'Audincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue d'Audincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue d'Audincourt dans son marché local
Prix du 74 Rue d'Audincourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Audincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 785 €/m², le 74 Rue d'Audincourt se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue d'Audincourt par rapport à Seloncourt et à Doubs
À Seloncourt, le prix moyen des appartements atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue d'Audincourt se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Seloncourt et 64.07 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue d'Audincourt à Seloncourt
Le loyer moyen estimé au 74 Rue d'Audincourt est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seloncourt, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seloncourt a baissé de 37.24 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2024 à 1 703 €/m² au premier semestre 2025.
