81 Rue d'Audincourt, 25230 Seloncourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue d'Audincourt, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°79 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue d'Audincourt, 25230 Seloncourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hautes Vignes à 445 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée du FC Sochaux à 734 mètres
- - Ecole maternelle Mognetti à 1046 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Levin à 1412 mètres
Ventes au 81 Rue d'Audincourt
Une vente a été recensée au 81 Rue d'Audincourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue d'Audincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue d'Audincourt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue d'Audincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue d'Audincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue d'Audincourt dans son marché local
Prix du 81 Rue d'Audincourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Audincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 81 Rue d'Audincourt se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue d'Audincourt par rapport à Seloncourt et à Doubs
À Seloncourt, le prix moyen des appartements atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue d'Audincourt se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Seloncourt et 52.01 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue d'Audincourt à Seloncourt
Le loyer moyen estimé au 81 Rue d'Audincourt est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Seloncourt, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seloncourt a baissé de 37.19 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2024 à 1 703 €/m² au premier semestre 2025.
