44 Rue des Carrières, 25230 Seloncourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°46 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Carrières, 25230 Seloncourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berne à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mognetti à 748 mètres
- - Ecole primaire Berne à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Carrières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 44 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 44 Rue des Carrières se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Carrières par rapport à Seloncourt et à Doubs
À Seloncourt, le prix moyen des appartements atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Carrières se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Seloncourt et 51.92 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Carrières à Seloncourt
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Carrières est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Seloncourt, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seloncourt a baissé de 37.19 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2024 à 1 703 €/m² au premier semestre 2025.
