12 Rue des Combes, 25230 Seloncourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Combes, 25230 Seloncourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Berne.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8mai à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire professionnelle privée du FC Sochaux à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Mognetti à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Levin à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Combes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 12 Rue des Combes se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Combes par rapport à Seloncourt et à Doubs
À Seloncourt, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Combes se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Seloncourt et -26.94 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Combes à Seloncourt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Combes est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Seloncourt, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seloncourt a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au premier semestre 2020 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 808 €/m² sur la période récente.
