2 Rue des Roches, 25230 Seloncourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 949 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°3 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Roches, 25230 Seloncourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Criolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8mai à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire professionnelle privée du FC Sochaux à 963 mètres
- - Ecole maternelle Mognetti à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Levin à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roches, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 2 Rue des Roches se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roches par rapport à Seloncourt et à Doubs
À Seloncourt, le prix moyen des appartements atteint 1 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Roches se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Seloncourt et 56.61 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Roches à Seloncourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Roches est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Seloncourt, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seloncourt a baissé de 37.3 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2024 à 1 703 €/m² au premier semestre 2025.
