9 Rue du Clair Soleil, 25230 Seloncourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Clair Soleil, affiche un prix moyen de 835 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Clair Soleil, 25230 Seloncourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Criolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 693 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hautes Vignes à 1070 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée du FC Sochaux à 481 mètres
- - Ecole maternelle Mognetti à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Levin à 1177 mètres
Ventes au 9 Rue du Clair Soleil
Les 2 ventes au 9 Rue du Clair Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Clair Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Clair Soleil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clair Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clair Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Clair Soleil dans son marché local
Prix du 9 Rue du Clair Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 9 Rue du Clair Soleil se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Clair Soleil par rapport à Seloncourt et à Doubs
À Seloncourt, le prix moyen des appartements atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Clair Soleil se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Seloncourt et 61.8 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Clair Soleil à Seloncourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Clair Soleil est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seloncourt, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seloncourt a baissé de 37.19 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2024 à 1 703 €/m² au premier semestre 2025.
