44 Rue du Général Leclerc, 25230 Seloncourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Général Leclerc, 25230 Seloncourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Berne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esperance à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mognetti à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Levin à 104 mètres
Ventes au 44 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 44 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Général Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 44 Rue du Général Leclerc se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Général Leclerc par rapport à Seloncourt et à Doubs
À Seloncourt, le prix moyen des appartements atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Général Leclerc se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Seloncourt et 46.16 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Général Leclerc à Seloncourt
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Général Leclerc est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Seloncourt, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seloncourt a baissé de 37.19 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2024 à 1 703 €/m² au premier semestre 2025.
