52 Rue du Général Leclerc, 25230 Seloncourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°55 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Général Leclerc, 25230 Seloncourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Berne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esperance à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mognetti à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Levin à 184 mètres
Ventes au 52 Rue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 52 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 52 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 52 Rue du Général Leclerc se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Général Leclerc par rapport à Seloncourt et à Doubs
À Seloncourt, le prix moyen des appartements atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Général Leclerc se situe 29.44 % au-dessus de la moyenne de Seloncourt et 36.64 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Général Leclerc à Seloncourt
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Général Leclerc est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seloncourt, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seloncourt a baissé de 37.19 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2024 à 1 703 €/m² au premier semestre 2025.
