38 Rue Viette, 25230 Seloncourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Viette, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Viette, 25230 Seloncourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Berne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8mai à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire professionnelle privée du FC Sochaux à 996 mètres
- - Ecole maternelle Mognetti à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Levin à 668 mètres
Ventes au 38 Rue Viette
Une vente a été recensée au 38 Rue Viette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Viette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Viette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Viette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Viette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Viette dans son marché local
Prix du 38 Rue Viette par rapport à la voie
Sur Rue Viette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 38 Rue Viette se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Viette par rapport à Seloncourt et à Doubs
À Seloncourt, le prix moyen des appartements atteint 1 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Viette se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Seloncourt et 50.94 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Viette à Seloncourt
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Viette est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Seloncourt, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seloncourt a baissé de 37.3 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2024 à 1 703 €/m² au premier semestre 2025.
