2 Rue de Chaney, 25220 Vaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chaney, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chaney, 25220 Vaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vaire.
- 798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaire - Village à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chaney
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chaney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chaney
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chaney. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chaney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chaney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chaney dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chaney par rapport à la voie
Sur Rue de Chaney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 2 Rue de Chaney se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chaney par rapport à Vaire et à Doubs
À Vaire, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chaney se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Vaire et 14.46 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chaney à Vaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chaney est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Vaire, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaire a baissé de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 955 €/m² au premier semestre 2025.
